3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строим загородный дом зимой

Строим загородный дом зимой

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Загородное обозрение

Строительство загородного дома возможно даже в самый суровый сезон года – зимой, но имеет свои сложности. Мы расскажем, как можно построить свой дом посреди заснеженного участка.

Выставка 1 — 3 ноября в Экспофоруме Ярмарка недвижимости «Строим загородный дом» осень 2019!

18.10.2019 15:36

Уважаемые посетители нашего сайта!
Приглашаем посетить наш стенд на Ярмарке недвижимости, осенней выставке «Строим загородный дом» 1-3 ноября в Экспофоруме! Стенд № С9

Выставка «Строим загородный дом» будет проходить 1-3 ноября в Экспофоруме 2019 года
г. Санкт-Петербург, Петербургское шоссе, 64/1, Экспофорум, время работы с 11:00 до 18:00

Ярмарка недвижимости сегодня

Все крупнейшие компании на одной площадке
Новостройки, готовые квартиры, коттеджи и участки под строительство загородом, технологии домостроения и инженерия, апартаменты и дома на курортах, недвижимость для инвестиций – огромный выбор предложений!

Скидки и акции

Практически все участники готовят к Ярмарке специальные предложения, скидки и акции!

Акция к выставке «Строим загородный дом» от СК «Людмила»

Строительная компания «Людмила» дарит подарочный сертификат участникам выставки

Подарочный сертификат можно получить 1-3 ноября на нашем стенде С9

Личный контакт

Только на выставке Вы встретитесь со всеми нужными Вам компаниями сразу! День на Ярмарке экономит Вам неделю разъездов по разным офисам.

Важно: Ярмарка недвижимости престижнаястатусная выставка с 19-летней историей, поэтому в ней участвуют компании, заботящиеся о своей репутации.

Бесплатные консультации и семинары

Обзор цен, презентации новых проектов, консультации юристов, специалистов по ипотечному кредитованию, независимых экспертов, помощь в выборе жилья и экспертиза документов – на семинарах Ярмарки недвижимости

Как доехать на машине?

5 минут от кольцевой по Пулковскому шоссе, далее — поворот в туннель на Пушкин, через 600 метров Вы увидите Экспофорум.

Парковка на 5000 мест.

Cанкт-Петербург, Петербургское шоссе 64/1,
GPS-координаты: 59.76351, 30.35746

На общественном транспорте

Автобус № 187a

Остановка общественного транспорта у дома №197 по Московскому проспекту.
Интервал движения: каждые 16-18 минут.

Маршрутное такси № К-545, № К-299. Автобус № 187

Остановка общественного транспорта у дома №197 по Московскому проспекту.
Интервал движения: каждые 16-18 минут.

На Бесплатном автобусе

Бесплатные автобусы-шаттлы

Остановка общественного транспорта у дома №197 по Московскому проспекту.
Интервал движения – 15 минут.

Как найти наш стенд?

Пригласительный билет на Ярмарку недвижимости выставку «Строим загородный дом» 1-3 ноября в Экспофоруме 2019г.

Пригласительный билет бесплатно скачать
Обратите внимание!
билет действителен на 1 лицо / одно посещение
Если Вы хотите придти на выставку компанией — распечатайте билет в нужном количестве или снимите несколько копий.
Пройти на выставку можно предъявив билет на любом электронном устройстве —
телефоне, планшете и др.

Ждем Вас выставке «Строим загородный дом» в Экспофоруме с 1 по 3 ноября 2019 года!

Типовые, индивидуальные проекты загородных домов. Проекты до 100 кв.м. Проекты от 100 кв. м.

Предлагаем посмотреть наше видео

Предлагаем посмотреть наше строительство в фотографиях

Наши готовые дома можно посмотреть не только на фото и видео, но и приехать на персональную презентацию!

Мы работаем с жилищными субсидиями и государственными программами!

Как и где покупать цемент?

Чтобы лишний раз не оправдать пословицу о скупце, которому пришлось раскошеливаться два раза, не поддавайтесь стремлению сэкономить, приобретая цемент. Во-первых, за покупкой надо ехать на успешно зарекомендовавший себя строительный рынок или имеющий хорошую репутацию специализированный торговый центр – такой, как ТД «СтройОптТорг». Словом, туда, где вам могут предложить большой выбор качественной продукции.

А вот когда в двух шагах от дверей магазина вам предлагают мешок с чем-то сыпучим по сказочной цене, и при этом вы не можете найти на упаковке ни названия изготовителя, ни даты выпуска, соглашаться на подобное предложение не стоит: «кот в мешке» вряд ли поможет ускорить строительство.

Доброкачественный цемент не имеет комков

Мы завершим статью советом, как не купить потерявший свойства продукт. Конечно, разрывать еще не проданный мешок продавец вам вряд ли позволит, однако убедиться в сыпучести цемента можно, просто как следует ощупав упаковку. Если она надорвана, под руки попали фрагменты, напоминающие камни, которые не рассыпаются при надавливании, то лучше такой товар не покупать, поскольку он явно отсырел либо находится на исходе срока годности.

Особенности проектирования частного дома

Проектирование частного дома предполагает индивидуальное решение во многих отношениях и, хотя и базируется на типовых принципах, но имеет отличия в деталях. Справиться с такой задачей под силу только квалифицированным специалистам. И неважно, что вы задумали построить – внушительный особняк в центре или не столь масштабный, но от этого не менее важный для вас, коттедж за городом. В любом случае без проекта не обойтись. И лучше все-таки заказать персональный проект. В этом случае проектировщики постараюсь учесть все ваши пожелания и предпочтения в соответствии с вашими представлениями о красивом и удобном доме для постоянного проживания.

Читать еще:  Установка металлической входной двери своими руками

Проектирование начинается с проработки детальных характеристик строения, включающих жилую и общую площадь, объем необходимых строительных работ, планируемую площадь застройки. Далее подробно описываются необходимые строительные конструкции, создается поэтажный план дома с учетом всех жилых и иных помещений и указанием размеров, толщины возводимых стен и перегородок.

В проект любого дома входит план фасада с обозначением дверных и оконных проемов. В папку проектной документации также входят рабочие чертежи фундамента, план перекрытий и разработка конструкции крыши. При этом инженеры и архитекторы не упускают из виду и внешнюю отделку здания, требующиеся для этого материалы, удобство эксплуатации, расположение коммуникаций и общий дизайн интерьера.

Особого внимания требует техническая составляющая проекта, нацеленная на сведение воедино всех инженерных сетей – водопроводных, канализационных, электрических и других. Это позволяет предупредить технологические ошибки при строительстве дома и избежать неприятных последствий в виде переделок и непредвиденных расходов.

На последнем этапе проектирования создается объемная модель будущего сооружения, которая поможет окончательно определиться со всеми деталями и внести необходимые правки в проектную документацию. К этому необходимо отнестись максимально серьезно, ибо, если уже в процессе строительства вам покажется, что нужно сделать еще одно окно или передвинуть перегородку, это встанет вам в дополнительные расходы, не говоря уже о том, что может повлиять на качество строительства и его результат.

Создание проекта частного дома – серьезное и кропотливое дело и выполнить его хорошо могут только специалисты – архитекторы, конструкторы, инженеры, дизайнеры. Поэтому следует заказывать проект собственного дома только в хорошо зарекомендовавшей себя компании, располагающей необходимыми профессиональными кадрами для реализации ваших идей в полном объеме и надлежащем качестве.

Похожие по теме материалы

Черновой ремонт квартиры в новостройке

Черновой ремонт квартиры в новостройке Обычно предварительная отделка подразумевает несколько этапов. 1. Начальный, «нулевой» этап…

Кондиционер – техника для создания комфорта

Кондиционер Samsung – техника для создания комфорта В течение семи десятилетий компания Samsung радует потребителей…

Покраска плинтуса

Сегодня производители материалов готовы предложить большое разнообразие напольных плинтусов, которые различаются по собственному внешнему виду,…

Кварцвиниловое покрытие для пола

Люди, которые решили поменять старое покрытие пола на новое, неоднократно ломали голову перебирая всевозможные методы…

Наливные полы

Наливные полы Ремонт квартиры нередко приводит к необходимости выравнивания стен, потолков, а также полов. Такие…

Строительные вакансии

О популярных технологиях малоэтажного домостроения корреспондент EstateLine.ru беседует с главным инженером компании «Интерьер-Строй» Алексеем Полевковым.

Какова структура рынка малоэтажного домостроения в Северо-Западном регионе сегодня? Каким технологиям отдают предпочтения заказчики?

На мой взгляд, этот рынок не изменился, начиная с момента своего зарождения. В основном деревянное домостроение никуда не ушло. Люди, как и в старину, хотят жить в доме, который якобы, дышит и является экологически чистым. Хотя развитие современных технологий позволяют с меньшими затратами построить более удобный и комфортный для жизни дом. По моему мнению, подчеркивание экологичности деревянных домов — это рекламный ход тех, кто занимается деревянным домостроением. По СНиПу «Тепловая защита зданий» требуемая толщина дома из клееного деревянного бруса должна составлять пол метра. Но мало кто при строительстве выдерживает такую толщину стен, соответственно, дом приходится утеплять. Это делается, как правило, пенополистеролом, пенополиуретаном или минеральной ватой, которые блокируют изначальные дышащие свойства бруса. Кроме того, в вопросе экономии средств на отоплении деревянный дом — не самый выгодный вариант.

Какие дома чаще всего выбирают клиенты, обращаясь в вашу компанию?

Чаще всего это газобетон, потому что материал довольно дешевый и, как все бюджетные варианты, пользуется популярностью у населения. Газобетон — материал, на мой взгляд, не очень практичный, но после деревянных конструкций он идет вторым по популярности.
Также мы предлагаем клиентам дома из несъемной полистерольной опалубки, они также достаточно популярны. Здесь также играет роль цена — примерно также, как и на дома из газобетона. Плюсом варианта дома из несъемной полистерольной опалубки является то, что стена из этого материала уже утеплена, поэтому не требуется дополнительных расходов на утепление.
Следующим по востребованности среди наших клиентов идет более традиционный материал — кирпич. Мы не строим дома из полнотелого кирпича, так как это довольно дорого, мы используем крупноформатный поризованный кирпич. Однако даже использованием поризованного кирпича, дом из данного вида материла все равно будет дорогим.
Также мы строим дома из блоков несъемной щепоцементной опалубки по технологии Durisol. Если у клиентов есть возможность, я всегда рекомендую выбирать именно этот материал. Конечно, и у него есть свои минусы, например, большинство людей обращает внимание на горючесть материала, хотя, на мой взгляд, это вряд ли может являться минусом. Потому что если дом не дай бог загорится, то нет разницы, из чего у него стены. А сами по себе стены явно не могут являться источником воспламенения.
Также я обычно обращаю внимание заказчиков на то, что этот материал, как и пенопласт, разлагается под воздействием ультрафиолета. Соответственно, если человек строит дом из этого материала, ему следует заложить в бюджет расходы на отделку фасада. Второй минус — это его уязвимость к грызунам. Кроме того, недостаток данного варианта также является цена, дом из несъемной щепоцементной опалубки выходит дороже, чем из кирпича.

Читать еще:  Как покрасить шпонированную дверь, филенчатую, металлическую, грунтованную,

Что можете сказать о предпочтениях клиентов в вопросе величины и внешнего вида коттеджей?

Самый экономически выгодный вариант — это небольшой по площади двухэтажный дом, порядка 8 на 8 м с мансардой на втором этаже. Это вариант, который позволяет уложиться в 1-1,5 млн.руб. за коробку дома, включающую в себя фундамент, стены, перекрытия, утепленную кровлю и перегородки.

Руководствуются ли заказчики в выборе типа будущего коттеджа его энергоэффективностью?

Да, заказчики стремятся к тому, чтобы получить энергоэффективный дом. Единственное, что может повлиять на тепловые потери объекта — это большая площадь окон, и проектировщики обычно учитывают этот момент. Как правило, в типовых проектах есть вариант с большой площадью окон и точно такой же вариант с небольшими окнами. Мы обращаем внимание клиентов на это, но, честно говоря, я не советую людям выбирать более энергоэффективный вариант, который при этом не нравится внешне. Если клиенту больше по душе проект с большими окнами — лучше остановиться именно на нем, да, у готового дома будут большие теплопотери, однако это не существенно скажется на затратах на отопление дома.

Какие фундаменты вы применяете в своих домах? На чем основываются предпочтения клиентов при выборе подходящего варианта?

Как известно, Ленобласть — очень проблемный регион в плане грунтов и геологии в целом. Почему-то бытует мнение, что ленточный фундамент здесь наиболее выгоден. Мы неоднократно проводили расчеты и, возможно, в южном регионе, где хорошие грунты и нет грунтовых вод, где небольшая глубина промерзания, ленточный фундамент и будет самым выгодным вариантом. Но в Ленобласти использование ленточного фундамента не всегда оптимальное решение. Безусловно, мы применяем ленточные фундаменты, но всегда наглядно демонстрируем заказчику экономическую составляющую. Глубина промерзания почвы в нашем регионе 1,4 м, соответственно, ленточный фундамент нужно делать глубиной минимум 1,4 м. Плюс, в случае, когда выполняется ленточный фундамент, необходимо делать перекрытие первого этажа. Соответственно, стоимость лентыи перекрытия получается гораздо дороже, чем стоимость плитного фундамента. Поэтому, как правило, мы рекомендуем плиту как наиболее надежный и простой в изготовлении фундамент.
Фундаменты на винтовых сваях мы не пользуем вообще, так как их несущая способность не может выдержать ту нагрузку, которую дают наши дома. Хотя, конечно, эти фундаменты составляют нам серьезную конкуренцию. Мы используем сваи, но не винтовые, в тех моментах, когда грунт очень слабый по несущей способности. В таких ситуациях мы комбинируем сваи и плиту.

Интересны ли заказчику сегодня загородные дома по индивидуальному проекту, или подавляющее большинство домов строится по типовым проектам?

Конечно, индивидуальный проект возможен, но это редко когда целесообразно. Существует огромное количество типовых проектов, всегда можно выбрать что-то подходящее. Кроме того, внести изменения в уже имеющийся проект в процессе строительства тоже не составляет сложности, при этом индивидуальный проект обойдется минимум в три раза дороже типового.
К тому же, когда мы строим дом по типовому проекту, мы ориентируемся на внешний вид и габариты здания, указанные в проекте. Все остальное мы обсуждаем с заказчиком индивидуально. Традиционные взаимоотношения строителей и проектировщиков здесь не работают, работая с проектными компаниями, мы просто подбираем типовые проекты и предлагаем их заказчику.

Вы отметили, что сегодня клиенты стремятся к удешевлению стоимости дома, поэтому выбирают более дешевые варианты. Поделитесь мнением с читателями EstateLine.ru, cохранится ли такая тенденция в дальнейшем?

Учитывая сложную экономическую ситуацию, сложившуюся сейчас в мире, если в ближайшее время не появится какой-то инновационный материал, я думаю, что рынок и далее будет тяготеть к более дешевым технологиям, таким как каркасные технологии и сип-панель. На данный момент мы не занимаемся строительством с применением этих технологий, поэтому, если мы хотим остаться на рынке, нам нужно переориентироваться и начать их осваивать.

Гидроизоляция и теплоизоляция

Влага, воздействующая на кровлю, стены и фундамент строения, приводит к постепенному разрушению конструкции и к появлению таких негативных факторов, как плесень и грибок. Для обеспечения гидроизоляции загородного коттеджа специалисты могут использовать битумосодержащие материалы, эмульсии, лакокрасочные составы. На кирпич, блоки и битумные плиты наносятся синтетические смолы, жидкое стекло.

В качестве утеплителя часто используется минеральная вата и стекловата, поставляемая в плитах либо в рулонах. Коттеджи также обшивают листами пенопласта и плитами, выполненными из пенополистирола. Если есть необходимость выбрать утеплитель, обладающий звукоизоляционными свойствами, то следует отдать предпочтение ватным утеплителям, обработанным пароизоляционной и гидроизоляционной пленкой.

Читать еще:  Как правильно открыть ручку межкомнатной двери?

Планирование строительства

Для начала нужно спланировать: на какую сумму Вы рассчитываете потратиться, где будете строить, какой материал будете использовать, как провести коммуникации, какую сделать отопительную систему.

Все работы самому сделать не возможно, поэтому необходимо найти хороших строителей для выполнения работ.

Выбор материала для постройки дома

Дом из кирпича

Из материалов выбор не большой: дом из кирпича (к ним относятся и шлакоблоки, пеноблоки) или из дерева. Цена, конечно, тоже разная. Кирпичная кладка более трудоемкая. По деньгам более дорогая и является более популярным материалом, чем деревянная. Для него понадобиться прочный фундамент, чтобы он смог выдерживать большие нагрузки. Кирпич можно найти любой конфигурации различной прочности. Всё зависит от того, как будет эксплуатироваться здание.

Строения из дерева

Строения из дерева прежде всего более теплые, так как по своей природе уже являются универсальными утеплителями. Некоторые вменяют этому материалу не долговечность, подверженность к разрушению различным насекомыми, подверженность гниению и другим агрессивным веществам. Таким людям можно ответить, что современная наука давно создала множество материалов, пропиток, дополнительных покрытий, которые благополучно могут защитить от выше указанных коллизий природы. Примером тому могут служить архитектурные памятники деревянного зодчества 18-19 веков, т.е. им более 200 лет!

Главное при постройке строений из дерева — это его тщательная просушка. Затем пропитка защитными средствами. Так же можно дом обшить каким-нибудь специальным керамическим или металлическим материалом (например, металлопрофилем) для улучшения его зашиты. При выборе деревянного сруба, нужно тщательно изучить его качество: вид дерева, время сушки, где заготовлено. Тогда постройка вашей дачи не будет сложной и прослужит очень долго.

Каркасные дома

Ещё один вид домов – это каркасные. Строят их из арболита, иначе называемых газобетонные плиты. Главное их преимущество перед другими материалами, их быстрота монтажа, прочность, отличная теплоизоляция, долговечность. Для постройки из арболита сначала воздвигают металлический каркас, а затем уже на него крепятся панели, которые тоже можно утеплить. Дальнейшая отделка проводятся, как и со стенами из других материалов.

Остальные коммуникации проводятся согласно проекту БТИ (бюро технической инвентаризации). Вы им предъявляете свои пожелания, свой план проведения канализации,
Постройка своего дома требует затрат времени и денег, но оно того стоит. С новосельем вас!

Строим загородный дом. Полное руководство для современного застройщика

  • 4444 кб
  • февраль 2012

Нет в продаже

Аннотация к книге «Строим загородный дом. Полное руководство для современного застройщика»

Если у вас пока нет собственного дома, но вы мечтаете его построить, это издание для вас. Здесь собраны все необходимые знания о строительстве дома от фундамента до крыши, подробно описаны все этапы строительства и даны не только теоретические, но и полезные практические советы по правильной заливке фундамента, возведении стен, кровле крыши, внешней и внутренней отделке, устройству инженерных систем.

Оставить комментарий

Правообладатель:Эксмо
Дата выхода:февраль 2012
Размер файла:4444 Кб
Поставщик контента:ООО «ЛитРес»

Вместе с этой книгой покупают

Книга предназначена для изучения фундаментальных основ блокчейна и решения прикладных задач. С нуля изложены основы криптографии, устройство блокчейна и его основные компоненты: математика, криптография, теория игр. Изложены технические основы самых известных блокчейнов в мире — Bitcoin и Ethereum. Продемонстрировано, как можно запрограммировать блокчейн для разных вариантов использования, не ограничиваясь.

Издательство: BHV
Дата выхода: август 2019

Первая книга с уникальной методикой омоложения лица от Евгении Баглык! Цветное издание! Каждое упражнение снабжено инфографикой с местоположением мышцы, на которую нужно воздействовать. дополнено фотографиями самого упражнения и понятными важными пояснениями и советами. Красота и молодость лица — роскошь, доступная каждому! Главное — правильно подойти к этому вопросу и руководствоваться только.

Издательство: АСТ
Дата выхода: сентябрь 2017

К 175-летию со дня рождения Ильи Репина, великого русского художника, издательство СЛОВО/SLOVO подготовило его автобиографическую книгу «О себе» (на основе воспоминаний «Далекое близкое»), где автор рассказывает о детстве и юности, обнаруживая недюжинный литературный талант. Напевно, как сказитель, используя местные словечки, Репин воссоздает образ жизни маленького города Чугуева, где он родился, нравы.

Издательство: Слово/Slovo
Дата выхода: март 2019

Грамотность – очень привлекательное качество: сложно представить себе успешного человека, который пишет с ошибками. В каждой книге Марины Аромштам одна очень важная орфограмма, одна волшебная сказка (в ней орфограмма представлена так ярко, что не запомнить её невозможно!) и увлекательные задания и упражнения! Дети читают смешные волшебные истории, играя, выполняют упражнения – а правила усваиваются.

Издательство: Clever
Дата выхода: июнь 2017

Что такое гордыня? Как она выглядит, какие проблемы порождает? Насколько верны наши привычные представления о гордыне? Почему необходимо преодолевать гордыню? В этой книге читатель найдет не только ответы на все эти вопросы, но и руководство к действию.

Издательство: Лазарев
Дата выхода: декабрь 2018

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×