Как перекрыть отопление в квартире – варианты и способы

Как перекрыть отопление в квартире – варианты и способы

1. ЖилищныйкодексРоссийской Федерации определяет критерии качества предоставления услуг ЖКХ.
2. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правила отношений в области производства, передачи, потребления тепловой энергии.
3. ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулирует правоотношения в сфере обеспечения водными ресурсами, требования к качеству, безопасности воды.
4. Федеральный закон от 07.02.1993 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» перечисляет правила взаимодействия между продавцами (исполнителями), покупателями.
5. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах» называет критерии качества коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.
6. Постановление правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения» содержит правила обогрева потребителей.

Когда приходится отключать радиаторы

Ситуаций, когда нужно перекрыть воду в батарее, бывает несколько:

• при возникновении аварийной ситуации, грозящей затоплением собственного и соседского жилища горячим теплоносителем;
• если вы решили покрасить радиатор во время отопительного сезона;
• когда надо поменять либо промыть батарею, не перекрывая стояк;
• вам надо ограничить поступление тепла в комнату, где жарко зимой.

Слишком горячие радиаторы – причина жары и духоты в квартире

Примечание. Некоторыми хозяевами квартир практикуется перекрывание батарей отопления на лето с сохранением теплоносителя. Цель — уберечь отопительные приборы от засорения во время осеннего запуска системы, когда по трубам идет много ржавчины. Ниже мы дадим пояснение, как это правильно сделать.

Теперь главный тезис: у вас никогда не возникнет проблем с тем, как отключить радиатор от централизованной системы, если он присоединен по правильной схеме с использованием отсекающей арматуры (шаровых кранов). Вы сможете перекрыть поток теплоносителя в любой момент, буде возникнет такая нужда, при этом не нарушая теплового режима смежных квартир. Алгоритм отключения простой:

1. Перекройте нижний, а потом верхний кран на батарее.
2. Если планируется покраска отопительного прибора, то предыдущего действия достаточно. Дождитесь, пока радиатор станет холодным и окрашивайте.
3. Когда необходима замена батарей посреди зимы, то перед снятием каждого обогревателя стравите давление через кран Маевского. Затем выверните нижнюю пробку и аккуратно слейте воду, после чего раскручивайте стыки и демонтируйте прибор.

Правильное подключение отопительного прибора к стоякам центрального отопления

Отдельный вопрос – как правильно включить батарею отопления, чтобы в ней не осталось воздушной пробки, мешающей максимальному нагреву поверхности и воздуха в квартире. Здесь алгоритм похожий: нужно открыть нижний вентиль, потом верхний, а в конце выпустить оставшийся воздух с помощью крана Маевского.

Рукоятка стоит вдоль оси трубы – вентиль открыт, поперек — закрыт

Примечание. Если вы поступите наоборот и сперва откроете верхний вентиль, то рискуете оставить часть воздуха внутри секций прибора. Это не критично, но процедуру развоздушивания придется повторять несколько раз.

Как перекрыть стояк отопления

Стояк отопления относится к общедомовой собственности. Перекрывать его должны работники обслуживающей организации, имеющие на это право.

Если следовать букве закона, вы должны прийти в ДЭЗ, ЖЭК, ДЭУ и т.д., написать заявление, оплатить услугу в кассу. В определенное время (указываете в заявлении) должен прийти представитель обслуживающей организации и перекрыть в подвале вентиль.

Сколько стоит отключение стояка отопления? Это вопрос непростой. Дело в том, что фиксированных цен нет. Есть прайс на услуги, но он носит только рекомендательный характер. В действительности каждая организация устанавливает свои расценки. В среднем за эту операцию придется заплатить от 15$ до 20$.

Вентиль, перекрывающий подачу отопления находится в подвале дома

Есть обходной путь. Договориться с соседями и самостоятельно перекрыть стояк без ведома кампании. Но вы знаете, что такое не всегда возможно: соседи разные бывают. Если летом, когда отопление отключено, такие действия и могут встретить понимание, то во время сезона — вряд ли. Есть и еще одна сложность: вентиль отопления найти не всегда легко. Нужно или иметь схему коммуникаций, или просто знать, где он находится. Знают обычно слесаря. Но перекрывать стояк даром они не будут, и потребуют не меньше 10-15$. Экономия, вроде и есть, но небольшая. А если данный факт станет известен управляющей или эксплуатационной кампании, вам грозят солидные штрафы.

Что нужно учесть при выборе батарей

Если посмотреть описания на сайтах производителей или послушать продавцов в магазинах, все приборы, конечно, одинаково прекрасны. Этот радиатор хороший, а этот такой же, только другой. Для того чтобы разобраться во всём этом однообразном разнообразии, стоит учесть вот что:

1. Качество воды в системе отопления. О нём можно узнать в управляющей компании. Например, полезно обратить внимание на показатель pH — кислотно-щелочной баланс. Если он ниже девяти баллов, как в большинстве российских домов, то можно спокойно устанавливать алюминиевые батареи. Если выше, вода может разрушающе действовать на алюминий и лучше перестраховаться и выбрать биметаллические или стальные панельные радиаторы. В обоих этих приборах с водой контактирует сталь, устойчивая к высокому pH.
2. Теплоотдачу прибора. Или, проще говоря, количество тепла, которое он отдаёт в помещение. Одинаковые на первый взгляд батареи, даже произведённые из, казалось бы, одного материала, могут иметь разную теплоотдачу. Всё дело в площади поверхности радиатора, толщине металла и его теплопроводности. По виду, конечно, не угадаешь, поэтому нужно смотреть в технический паспорт прибора и искать максимальный показатель теплоотдачи. Например, у одной секции (глубиной 95 миллиметров) биметаллической батареи это 170–185 Вт/кг, а у алюминиевой — 185–195 Вт/кг.
3. Давление, которое может выдержать радиатор. Российские системы отопления, как известно, грешат частыми перепадами давления, и, хотя большинство современных приборов с этим справляется, проверить показатель лишним не будет. В среднем этот параметр в центральных системах отопления колеблется в районе 10 атмосфер. Ровно такое же рабочее давление у стальных панельных радиаторов. У алюминиевых и биметаллических оно выше — до 20 и 35 атмосфер соответственно.
4. Наличие сертификата. Это пункт, который стал обязательным с июня 2018 года, когда в России была введена обязательная сертификация приборов отопления. Все батареи должны проходить проверки в лабораториях, для подтверждения безопасности эксплуатации и соответствия ГОСТу. Отсутствие сертификата — верный признак некачественного радиатора.
5. Надёжность производителя. Здесь важен срок работы на рынке, а для иностранных брендов — наличие официального российского представительства. Плюсом будет страховка, которая гарантирует возмещение расходов, если прибор окажется бракованным. В целом достойными характеристиками отличаются батареи, выпущенные на европейских и российских заводах. А вот от покупки продукции китайского производства лучше воздержаться, потому что она часто оказывается некачественной.

Однотрубная и двухтрубная разводка

Но иногда бывает нужно устанавливать разную температуру в пределах одной квартиры. Например, слегка остудить нагретую раскаленной духовкой кухню или обеспечить рекомендованную педиатром температуру 18 градусов Цельсия в спальне страдающего от насморка ребенка. Можно ли будет регулировать температуру индивидуально в пределах комнаты, зависит от варианта разводки.

Двухтрубная разводка – это когда к каждой батарее от прибора отопления или центрального ввода идут две отдельные трубы, то есть каждая батарея подключена параллельно. При этом поток теплоносителя к каждой из батарей можно регулировать отдельно, в том числе и используя автоматику. Но такая система довольно сложна и требует прокладки большого количества труб, что сказывается на ее стоимости. Кроме того, чем больше труб, тем труднее делать проводку скрытой. Впрочем, производители труб и оборудования учли это, так, например, они производят специальные крестовины, благодаря которым места пересечения труб получаются такой же толщины, как и сама труба. При этом крестовина не оказывает сколько-нибудь заметного сопротивления потоку теплоносителя.

Двухтрубная разводка

Однотрубная разводка обеспечивает последовательное включение всех батарей. То есть теплоноситель по трубопроводу поочередно проходит через все батареи в квартире. При этом его температура постепенно снижается. Для того чтобы обеспечить примерно одинаковую теплоотдачу, каждая следующая на пути теплоносителя батарея делается больше предыдущей. При этом об индивидуальной регулировке потока в каждую батарею не может быть и речи. Кроме того, радиаторы отопления разных размеров далеко не всегда смотрятся эстетично. Но труб на такую систему нужно меньше, она получается проще и дешевле. Да и обеспечить скрытую проводку для одной трубы проще чем для двух.

Однотрубная разводка

Кроме радиаторов отопления могут использоваться системы теплый пол, но принцип подвода тепла к отопительным приборам остается таким же.

Эффективность отопления и красота: что выбрать

Батарея не является украшением интерьера. В большинстве случаев отопительные приборы нуждаются в маскировке.

При современном состоянии строительно-отделочного рынка никаких препон: выбирай, покупай, устанавливай любые «декорации». Но у хозяев сильно убеждение, что любое препятствие на пути тепла от батареи сильно понизит температуру в комнате, станет причиной холодных ног и возросших счетов в коммунальных «жировках».

Теплотехники успокаивают: при правильной установке декоративных элементов на источник тепла уровень обогрева можно даже повысить!

По мнению дизайнеров интерьера, отделка батарей обосновывается следующими факторами:

• декорации могут скрыть возраст или дефекты нагревательной системы;
• «подружат» сантехническую деталь с самым изысканным интерьером;
• уберегут старых, малых (и четвероногих) обитателей дома от ожогов;
• защитят сам нагревательный элемент от нежелательного воздействия.

Нюанс: неловкие попытки самостоятельного декорирования батарей хозяевами могут привести к усугублению ситуации: нарушается циркуляция воздуха, выпячиваются эстетические недостатки. Обращайтесь к профессионалам. А для начала изучите на фото, чем закрывают батареи специалисты по интерьерам.

Технические правила

Одно из требований — доступность радиатора. Он может дать течь, его придется заменить или отремонтировать. Поэтому лучше выбирать конструкции, которые легко снимаются. Желательно, чтобы у них не было фиксированного крепления. Подойдут накладки с откидной дверцей, выдвижным механизмом. Как минимум, на случай поломки должны оставаться доступными вентили, места соединения с трубами, термоголовка и резьбовые соединения.

Второй важный момент связан с количеством тепла, поступающим в дом. Любой короб уменьшает его. Особенно, если он глухой, полностью закрыт сверху или имеет плотное плетение. Лучше выбирать что-то более открытое и не располагать отопительный прибор слишком глубоко. Чтобы уменьшить теплопотери, можно поставить сплошной экран на ножки, а в середине вырезать паз.

Еще один способ компенсировать теплопотери — установить за батареей теплоотражающий экран. Например, пенополиэтиленовый.

Еще несколько советов

• Перед тем как закрыть радиатор, подготовьте его: вымойте, продуйте.
• Расстояние между маскирующей конструкцией и отопительным прибором должно составлять 35-50 мм.
• Минимальный промежуток между ним и подоконником, а также полом — 60-70 мм.

Учитывайте эти рекомендации при выборе декоративной накладки. После ее установки температура в комнате не должна понижаться больше, чем на 1-1,5°С.

Как перекрыть отопление в квартире – варианты и способы

СГК начинает проводить гидравлические испытания и ремонты тепловых сетей в городах Сибири. Срок гидравлических испытаний в столице Хакасии сдвинут на июнь. Для жителей это чревато отключением горячей воды. Да, неприятно. Но с другой стороны, это лучшее время, чтобы проверить батареи в своих квартирах.

Как сообщает sibgenco.online, нередко с началом отопительного сезона в квартирах лопаются батареи. Люди возмущаются, причем вполне справедливо. Однако физику не обмануть: если в радиаторе отопления остается вода, то она способствует коррозии — и тогда порыв неизбежен.

К сожалению, не в каждом доме есть регулируемые радиаторы, в некоторых случаях их установка просто невозможна, если здание имеет вертикальную верхнюю разводку. Тем не менее радиаторы в большинстве квартирах все-таки имеют отсечные клапаны, которые позволяют контролировать приток воды и температуру воздуха в помещении.

Схема вертикальной верхней разводки

Система отопления — для любознательных

Вы хотите точно знать, обязательно ли перекрывать воду на лето. Для этого изучите, как оборудованы радиаторы в квартире.

• Рядом с батареей есть специальная перемычка, которая выглядит как вертикальная труба, соединяющая другие трубы, идущие к ней. При такой конструкции воду перекрывать можно. Более того, до начала следующего отопительного сезона не нужно следить за наличием воды в системе.
• Если перемычки, о которой написано выше, нет, а также отсутствует общий стояк в квартире, тогда перекрывать отсечный клапан запрещено. Иначе вы рискуете нарушить циркуляцию воды в общей системе дома. Это может привести к аварийной ситуации.
• Еще одна ситуация: в квартире есть общий стояк, а вот перемычки возле батареи нет. Тогда вы можете перекрыть батареи, но несколько раз за лето нужно будет проверять, есть ли вода в системе. Воздушные клапаны при этом должны быть открыты. Благодаря спуску лишнего воздуха вы сможете избежать завоздушивания радиаторов в начале следующего теплого сезона.

Перекрывать ли батареи на лето? Зависит от того, как устроена система отопления в квартире

В доме новые батареи! Что делать?

Сотрудники управляющих компаний рекомендуют в течение первых двух лет после установки перекрывать батареи в межотопительный период. Дело в том, что когда управляющая компания, которая обслуживает ваш дом, будет промывать трубы системы отопления, то ваши новенькие радиаторы рискуют засориться. Вы будете предупреждены о начале таких работ (объявление в подъезде, чат дома и т. д.). Через несколько дней, когда вся грязь уйдет, можете открыть отсечные клапаны.

Вы можете промывать радиаторы самостоятельно проточной горячей водой, старайтесь делать это раз в два года.

Как подготовить батареи к лету?

Важно следить за тем, чтобы на батареях не было коррозии, от этого зависит правильная работа радиатора. Помните, что коррозия может появиться как на пустых, так и на наполненных водой радиаторах, если нет доступа воздуха.

Схема основных элементов на батарее внутри квартиры

Когда заканчивается отопительный сезон, ваша задача — обязательно проверить наличие воды в системе. Для этого откройте два крана: кран для спуска воздуха и кран вверху радиатора. Обратите внимание, если начинают проступать воздух и вода, значит, система заполнена.

Важно! Нельзя открывать нижний отсечный клапан. Если система пустая, то вода из батареи уйдет.

Не имеет значения, какие у вас батареи, нового или старого образца. Все равно необходимо соблюдать ряд общих правил.

• Не оставляйте батареи без воды более чем на 15 дней в году.
• Старайтесь сливать воду только тогда, когда идут ремонтные работы.
• Следите за правильным положением отсечных клапанов. Нижний клапан должен быть закрыт, а верхний открыт. От этого зависит постоянное нахождение воды в радиаторах, а значит, не образуются воздушные заторы.
• У вас перекрыты оба подающих клапана? Непорядок. Обязательно открывайте кран Маевского. Из-за давления воды и воздуха батарею может разорвать.
• Перед началом нового отопительного сезона нужно закрыть оба отсечных клапана, воздушный кран обязательно открыть, что спасет радиатор от заноса грязи в первые несколько дней подачи тепла. После этого нужно закрыть кран Маевского и смело открывать доступ для тепла в батарею.
• И самое главное. Если вы не знаете, как правильно поступить, то не нужно искать решения методом проб и ошибок. Обратитесь к специалисту: это может быть сантехник, которому вы доверяете, или специалист, который работает в вашей управляющей компании.

Запуск стояка

По окончании работ останется лишь пустить стояк в работу. Предварительно происходит наворачивание заглушки на подмотку. Вся система наполняется теплоносителем. Но даже тут есть некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание в процессе запуска отопительной системы после замены всех компонентов.

• Могут быть случаи наличия винтовых вентилей надо достичь того, чтобы вода поступало в том направлении, в котором направлена стрелка на корпусе. Последствие несоблюдения такого правила – происходит отрыв клапана.
• Первоначально открывается один вентиль, подождать некоторое время пока теплоноситель не заполнит частично систему. Это выполняется для создания ровного давления, как в стояке, так и в разливе. Когда шум воды исчезнет, полностью открываются все остальные вентили в системе.

Замена отопления в квартире своими руками может производиться в течение отопительного сезона. Здесь после окончания работ предварительно происходит спуск воздуха на вышерасположенном этаже. Нельзя при этом даже думать о том, чтобы самостоятельно произвести переделку отопительной системы на автономную, так как виновника ждут негативные последствия, вплоть до лишения квартиры.

Технология проведения монтажных работ ее четкое соблюдение, позволит ответить на вопрос, как правильно поменять отопление в квартире. Особой сложности в этом нет, но базовые познания пригодятся.