2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как провести батарею на балкон

Что касается запрета выноса батареи центрального отопления, то в каждом регионе это регламентируется своим документом, но принципиальная база для запрета такой перепланировки везде одинакова, за самовольный вынос радиатора полагается штраф и вас обязуют вернуть батареи в первоначальный вид. Обратимся к Постановлению по Москве № 73-ПП от 2 февраля 2005 г, в редакции № 833-ПП от 15 ноября 2005 г, смотрим Приложение пп 3 п.1 «Мероприятия по переустройству», читаем:

3. Не допускается переустройство помещений, при котором:

3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.

Вывод из документа: если вы докажете, что балкон «не летнее» помещение, то вы получите разрешение на вынос радиатора на балкон, для этого следует утеплить балкон в соответствии с нормами СНиП. Но на практике переноса добиться невозможно, так как это тянет за собой переделку проекта теплоснабжения всего дома. Поэтому рассмотрим другие варианты, как сделать отопление на балконе, которые не требуют дополнительных разрешений, а при некоторых навыках можно осуществить монтаж отопления самостоятельно.

Фото батареи на балконе

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

  • Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
  • Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
  • Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Выносим батарею на балкон

Все действия, описанные ниже, должны проводиться только в теплое время года, так как монтаж обогрева потребует перекрытия отопления для всего подъезда, что может привести к порче труб системы.

Подготовительные работы

Демонтируем старый радиатор. Обрезаем трубы, подведенные к батарее. Устанавливаем крепежи: располагаться они должны на стене, примыкающей к квартире. Во время монтажа проверяем расположение креплений по горизонтали и вертикали, это важно для нормального функционирования батареи.

Вынос батареи на балкон: установка креплений

Размечаем места будущего расположения труб, если предполагается делать их скрытыми, то штробим каналы по разметке.

Отопление балкона своими руками: схема для двух систем

Работы по установке радиатора

  • Собираем батарею по схеме, которая к ней прилагается.
  • Делаем разводку труб до места будущего расположения радиатора на балконе. Крепим трубы к стенам при помощи хомутов.
  • Подключаем батарею, установленную на балконе, к общей системе отопления.
Читать еще:  Утеплитель из песка

На фото батареи на балконе видно, что трубы уложены в штробы, т.е. проведены скрытым способом.

Отопление балкона, лоджии своими руками: батарея, подключенная к системе.

Законность проведения работ

Если вы задумались о том, как вывести батарею на балкон, то в первую очередь придется позаботиться о получении разрешения. При отсутствии соответствующих разрешений вы рискуете получить штраф. Вам нужно:

  • Сделать инженерный расчёт теплопроводности балконного утепления.
  • Обратиться к сертифицированному специалисту, который выдаст вам заключение о том, что замерзания радиатора на вашем балконе не случится.
  • На основании собранных бумаг получить разрешение на перенос батареи на балкон.

Обратите внимание: проектирование обогрева в доме делается с расчетом на конкретное количество радиаторов. Поэтому, при подключении дополнительных батарей отопления, температура воды и ее давление внутри системы могут упасть. В связи с этим, получить разрешение для выноса на балкон батареи, присоединенной к центральному отоплению довольно сложно.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.

Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.

Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;

Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2020 году составил 2500 рублей.

Читать еще:  Порядок расчета материала для утепления кровли

Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

Чтобы узаконить вынос батареи владельцу придется обращаться в суд и доказывать, что переделка балкона (его утепление) безопасна как для отопительной системы, так и для всех жильцов многоквартирного дома. И если суд будет на стороне владельца жилплощади, тогда он выдаст соответствующее решение о внесении изменений в технический паспорт.

Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления на лоджию

Устанавливать батарею на лоджию или балкон без согласования нельзя. Совмещение нежилого пространства с комнатой требует внесения изменения в технический паспорт квартиры. Сделать это может только БТИ на основании технического экспертизы и подтверждения правильно проведенных работ. Соответственно, работы по выносу батареи на балкон доверяют специалистам из организации, имеющей допуск. Самовольное изменение в квартире влечет наказание.

Требования по согласованию не случайны. Без проведения предварительных расчетов, самовольная врезка нового радиатора может привести к аварийной ситуации по всему стояку в подъезде. Возможны следующие негативные последствия:

  • снижение температуры теплоносителя;
  • прорыв отопительной системы по стояку вследствие повышенного давления.

Помимо технических проблем, установка дополнительного радиатора повышает, хоть и незначительно, общие затраты на оплату отопления для всех жителей дома.

Для получения разрешения для вывода батареи на балкон потребуется подготовить следующие документы:

  • заключение технической экспертизы о возможности устройства отопления на балконе;
  • план перепланировки квартиры, выполненный организацией, имеющей допуск;
  • заключение жилищной инспекции.

Для получения технической экспертизы придется обратиться в строительную организацию, имеющую необходимые разрешения на такую деятельность. Специалисты обследуют помещение и вынесут свой вердикт. Нужно быть готовым к тому, что для большинства старых построек ответ будет отрицательным.

Читать еще:  Напыление утеплителя своими руками

При получении положительного заключения, необходимо подготовить проект перепланировки с учетом строительных норм и правил и противопожарных требований. Самостоятельно выполнить эту работу не получится, лучше обратиться к той же строительной организации, которая выполняла экспертизу. Как правило, они предоставляют полный комплекс услуг и сами согласовывают проект во всех инстанциях.

С полученными документами отправляются в жилищную инспекцию, которая дает окончательное разрешение на организацию отопления от центральной теплосети.

На основе разрешения жилищной инспекции, БТИ согласовывает внесение изменений в технический паспорт помещения.

В некоторых регионах получить такое разрешение в принципе невозможно. На уровне местных законов существуют прямые запреты на использование центральных теплосетей для обогрева лоджий и балконов.

Не каждый собственник будет готов к прохождению всех уровней разрешительной системы, поэтому многие просто устанавливают на балкон электрический обогреватель. Интересный вариант — батарея солнечная на балконе, экологически чистый источник энергии без постоянных затрат.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Виды батарей для балконов и лоджий

После того, как вам разрешат устанавливать приборы отопления в новообретенном жилом пространстве, нужно выбрать оптимальную разновидность радиатора. Производители отопительных приборов предлагают домовладельцам следующие варианты:

  1. Стальные батареи — они стоят недорого, но не обладают тепловой инерцией и высокой теплопроводностью. Главное преимущество варианта — способность выдержать самое большое давление (до 20 атмосфер).
  2. Чугунные радиаторы — у них средняя стоимость и высокая тепловая инерции, срок службы до 50-70 лет.
  3. Алюминиевые и биметаллические (стальная труба и ребра из алюминия) батареи — у них самый большой коэффициент теплоотдачи, поэтому они выжимают из теплоносителя все калории.

Если вы хотите построить недорогое и надежное отопление, выбирайте сталь. Но если нужно получить максимальную температуру за те же деньги в коммунальных счетах, закажите установку биметаллического радиатора.

Итоги

Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector