0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Утепление балкона для совмещения с комнатой

Утепление балкона для совмещения с комнатой. Коротко о главном!

У молодых семей редко возникают проблемы с недостатком жилой площади. Но, по мере роста семьи, когда недостаточно средств на покупку новой, большей по площади квартиры, глава семейства начинает задумываться над тем, как расширить жизненное пространство за счет имеющихся площадей в квартире. Обычно, первое, что приходит на ум – утеплить балкон под комнату, раздвинув, тем самым, границы жилого помещения, и выиграть дополнительные квадратные метры жилой площади.

Конечно же, когда речь заходит об утеплении и пространственном объединении комнаты имеют ввиду не балконы – выносные конструкции, не имеющие ограничивающих их капитальных кирпичных или панельных стен, а лоджии – открытые обычно с одной стороны — по фасаду здания.

Объединение под ключ

На этой странице вы сможете узнать о совмещение балкона с жилой комнатой. Также как совместить лоджию с любой комнатой путем демонтажа балконного блока. Познакомиться со всеми проблемами, связанными с получением разрешения на полный демонтаж стены.

Обратите внимание: большинство представленных примеров совмещения – это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Это более приемлемый вариант по сравнению с демонтажом стены между жилой комнатой и прилегающей лоджией или балконом.

Согласование совмещения с лоджией или балконом с административными органами

Конкретно запрещающей документации о присоединении нет, к тому-же например в Санкт-Петербурге от 25 .10.2011 года был выпущено постановление о № — 508 пп., в котором ведется речь об организации переустройства, или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Где указано, что совмещение лоджии при наличии проекта перепланировки разрешается, кроме балкона!
Потом внесли изменения от 26.12.2012 вышло постановление № 840-пп. о внесении изменения в правовые акты правительства г. Санкт-Петербург в котором эта тема была упущена, что привело к приостановлению данной практики.

Читать еще:  Толщина утеплителя в таблице. Правила расчета

Основные причины отказа в совмещении

  1. Присоединение лоджии и балкона к квартире разрушительно влияют на фасадную часть домовой стены, что ведет к ослаблению стены.
  2. Эти конструкции являются, местом где люди укрываются от пожара.
  3. Оформление объединения
  4. Запрос в БТИ о выдачи вам технического паспорта на вашу квартиру.
  5. Сделать проект реконструкции о присоединение лоджии. В этом вам может помочь строительная проектная организация, которая имеет лицензию на эти виды работ.
  6. Согласовать проект в организации которой разрабатывали проект вашего дома.

Если ответ положительный, следует согласовать изменения в планировке в вашей квартире в следующих организациях:

  1. Главное управления МЧС по Санкт-Петербургу, либо окружное подразделения главного управления.
  2. Управляющая компания вашего дам СЭС
  3. Организации поставляющие ресурсы в вашу квартиру, газ, воду, электричество.

Надо быть готовым к тому что, любая из этих организаций может потребовать дополнительные согласование, например — если вы проживаете в доме представляющем историческую ценность. С вас потребуют согласование с Департаментом культурного наследия города Санкт-Петербурга.
После завершения работ по перепланировки вам нужно будет пригласить комиссию жилищно коммунальной инспекции города Санкт-Петербурга которая подпишет акт о проделанных работ. С этим актом вы обращаетесь в БТИ и в управление федеральной службы государственной регистрации по Санкт-Петербургу, для получения нового технического паспорта с новым свидетельством, на вашу квартиру. В новом техническом паспорте жилая площадь будет указана больше чем в старом, потому что жилая площадь увеличена, за счет лоджии и платить за нее придется чуть больше.

Вид административного наказания за не согласование в административных органах;

В Российской Федерации нет такого органа власти, который бы контролировал процессы перепланировок в квартирах. Привлечь к ответственности вас может только суд, и только по жалобе на вас от физического или юридического лица, который понес ущерб от проделанных вами работ по перепланировки.
Например — если у вашего соседа растрескался потолок, или его стало заливать, в том месте где вы производили работы по перепланировки. Суд вас обяжет выплатить компенсацию соседу, оштрафует вас на 2500 руб., и потребует восстановить все стены в прежний вид.
Или еще один пример, ваша управляющая компания обратится в суд с жалобой, о том что ваши работы разрушительно сказываются на фасад дома и тд. Вас так-же оштрафуют на 2500 руб., вы выплатите компенсацию управляющей компании за восстановительные работы и потребуют восстановления стен в вашей квартире.

Читать еще:  Можно ли утеплять фасад экструдированным пенополистиролом?

Исходя из этого можно сделать следующий вывод:

  1. Если вы сделайте работы по объединению, и не причините вреда имуществу соседям и управляющей компании, претензий к вам не будет.
  2. Сделать документы по согласованию, лучше перед началом работ, но практика показывает, что большинства клиентов делают их во время продажи квартир.

Компания «Окна Скандинавии» предлагает Вам увеличить вашу квартиру за счет лоджии. Мы гарантируем качественное выполнение всех работ — от демонтажа стены и утепления, до стильной и качественной отделки.
За последние 14 лет мы объединили с комнатой или кухней и утеплили не одну сотню балконов и лоджий. Люди рекомендуют нас друг другу за качество, обязательность и честность. Мы не навязываем услуг, даем гарантию на все работы, составляем точные сметы и не отходим в сторону по цене или срокам.
Подробную информацию по стоимости услуги вы можете узнать при консультации или на странице цены

Отзыв нашего клиента об объединении комнаты с балконом

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector