0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов

Когда нужна герметизация?Техническое задание
ЦеныПолезные статьи
Описание видов заделкиСоветы заказчику

В зимнее время года на первый план выходит сохранение тепла в квартирах, офисах и производственных помещениях. И первое решение, которое напрашивается, — герметизация межпанельных швов в панельных домах, всевозможных стыков элементов фасада, устранение сквозняков и протечек. Как побочный эффект вышеперечисленных неисправностей фасадов зданий, кровель, стен, может появляться плесень или грибок, что является прямой угрозой самому зданию и здоровью человека, находящемуся в нём. Причины увеличения теплопотерь, повышения влажности в помещении могут быть самые разнообразные, но есть несколько самых распространенных.

Особенности конструкции домов серии П-44

Дома из серии П-44 начали возводить в начале 70-х годов прошлого века. Конструкция была очень популярной, поэтому такие многоэтажные дома строили до начала 2000-х годов без каких-либо изменений. Это связано с довольно простой технологией соединения панелей, что позволяло ускорить процесс строительства.

Кроме этого, квартиры в домах серии П-44 хорошо продаются, потому что на каждой лестничной клетке находится по две двухкомнатные квартиры, а также по одной трехкомнатной и однокомнатной. Каждый покупатель мог выбрать себе жилье согласно собственным возможностям и требованиям, поэтому застройщик без проблем распродавал весь дом.

Площадь однокомнатной квартиры в серии П-44 составляет 37,8 квадратных метров. Это очень комфортное и довольно просторное жилье с высокими потолками. Двухкомнатные квартиры имеют площадь в 57,8 или 50,2 квадратных метра, а трехкомнатные – 73,8 квадратных метра.

Виды герметизации швов

Заделка швов выполняется несколькими способами:

  1. первичная – работы проводятся на завершающем этапе строительства до ввода здания в эксплуатацию;
  2. вторичная – выполняется в уже эксплуатируемом здании, обычно вместе с ремонтом фасада;
  3. без вскрытия – заполнение и уплотнение стыка герметиком проводится методом шприцевания, после чего наносится грунтовочный слой и мастика;
  4. со вскрытием – швы вскрываются по всему фасаду здания, после чего заделываются повторно.

Обработка фасада

Утепление многоэтажки с наружной стороны позволяет добиться наилучших результатов. Но в данном случае выполнять работу смогут только специалисты, так как необходимы высотные работы. Самостоятельно герметизировать швы можно, арендовав строительные леса, они позволяют обхватить большую ширину, к тому же есть место для инструментов и материалов, необходимых для работы.

Добраться на верхние этажи можно и с помощью вышки, но на площадке мало места. Использование вышки уместно, если нужны длительные работы на одном месте, например, когда швы расширились, или же надо очистить полость от старого утеплителя.

Читать еще:  Утепление вентиляционной трубы воздуховода, дымохода на улице или чердаке

Обратившись к профессиональным альпинистам, обязательно проверьте сертификат, подтверждающий соблюдение в работе всех установленных норм. Как правило, альпинисты не занимаются отдельно герметизацией швов, они утепляют межшовное пространство монолитно, благодаря чему холод никак не проникнет внутрь. Утепление выполняется на тщательно очищенную и ровную поверхность.

Обязательно проверьте, чтобы стык утеплительных элементов не была на одном месте со стыком плит. В таком случае образуется мостик холода и исправить ошибку будет очень сложно.

Цена на утепление фасада многоэтажного дома зависит от погонного метра, как правило, за один метр специалисты берут не более 350 рублей. Рассчитать приблизительную стоимость можно самостоятельно, надо всего лишь умножить погонные метры вашей жилплощади на стоимость за один метр.

Герметизация квартиры занимает не слишком много времени, прежде всего, срок зависит от объема работы, в среднем можно справиться за 1–2 дня. Все документы, которые нужны для проведения строительных работ, предоставляет компания, специализирующаяся на утеплении фасадов. Клиент должен предоставить только заявление на имя Главного инженера.

Виды герметизации

Заделка швов панельного дома может быть:

Первичной. Выполняется в панельных новостройках непосредственно по завершению их возведения, при этом зона стыков заполняется необходимым материалом (монтажная пена, вилатерм) и обрабатывается мастикой.

Вторичной. При проведении вторичной обработки осуществляется ремонт старых, ранее герметизированных при строительстве швов, которые со временем подверглись разрушению. При проведении вторичной заделки может выполняться как частичный ремонт швов, так и их полное восстановление.

Способ проведения вторичной заделки подбирается в соответствии со степенью разрушения швов.

Поэтому в качестве ремонтных мероприятий может применяться как простая косметическая отделка, так и выполняться целый ряд технических мероприятий по полному восстановлению зоны стыка.

Цены на герметизацию швов альпинистами

На стоимость работ влияют следующие факторы:

  • Степень повреждения;
  • Этажность строения;
  • Выбранная технология ремонта межпанельных швов;
  • Используемые материалы.
РаботыЦены в рубляхЕдиницы измеренияПояснения
Первичная герметизация швов300пог. м.Чистка от грязи и пыли, заделка сколов и трещин.
Вторичная герметизация швов270пог. м.Частичное (местное) вскрытие и заделка пенополиуретановой пеной и герметиком.
Вторичная герметизация с утеплением швов360пог. м.Полная очистка стыков и укладка утеплителя Вилатерм, заделка мастикой.
Герметизация окон360пог. м.
Герметизация балкона7000пог. м.
Минимальная стоимость ремонта10 000
Читать еще:  Утепление наружных канализационных труб в земле своими руками

Причины повреждения межпанельных швов

Главными причинами являются:

  • Усадка дома;
  • Плохое качество работ по заделке стыковочных швов строителями;
  • Использование некачественных материалов;
  • Суровые климатические условия (перепады температуры и осадки);
  • Плохая герметизация кровли (талая и дождевая вода с крыши регулярно напитывает стены влагой и разрушает герметик в швах).

Самым быстрым способом выявления дефектов считается использование тепловизора. Это устройство с легкостью определяет проблемные участки, показывая их на экране.

Материалы, используемые для заделки швов в панельных домах

Качество материалов на 90% определяет эффективность работ по герметизации стыков. К таким материалам относятся:

  • Вилатерм (вспененный полиэтилен);
  • Монтажная пена;
  • Мастика.

Вспененный полиэтилен (Вилатерм) за счет ячеистой структуры обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Внешне этот материал похож на длинную трубку с диаметром, подходящим для герметизации межпанельных швов. Вилатерм не боится влаги и перепадов температуры.

С монтажной пеной знаком каждый человек, хоть раз занимавшийся строительством или отделкой помещений. Этот материал применяется в самых широких областях, в том числе для заделки стен зданий.

Его распыляют при помощи баллона, после чего он расширяется и спустя 24 часа становится твердым. Он идеально подходит для заполнения пустот при герметизации крыши, дымохода и стыков между панелями. Желательно покупать монтажную пену у надежных производителей, чтобы она служила долгие годы, не теряя своих свойств.

Не менее важным материалом считается мастика. От нее зависит конечный результат работы. Она изготавливается на основе полимеров, благодаря которым надежно защищает стыки от атмосферных осадков. От выбора вида мастики зависит цена работ по герметизации.

Значение этажа в герметизации швов

Как показывает практика, максимальное количество проблем с межпанельными стыками возникает в квартирах, расположенных на последнем и первом этажах. При этом для каждой проблемы предусмотрено соответствующее решение:

  • В помещениях первого этажа основной причиной проблем с герметизацией является воздух, поднимающийся из подвала. Поднимаясь вверх по вентиляционным отверстиям, он также проникает в пустые швы, захватывает холодный воздух и под высоким давлением задувает его в квартиру. В таких условиях обеспечение герметичности нижнего шва является первостепенной задачей утепления.
  • На верхних этажах в межплитные соединения попадают атмосферные осадки, конденсат и влага, скапливающаяся на крыше. Поэтому специалисты рекомендуют уделять их герметизации должное внимание.
  • На промежуточных этажах вертикальные швы также подлежат обязательной обработке. При этом наиболее предпочтительной считается комплексная технология «Теплый шов».
Читать еще:  Отделка фасада нанесением штукатурки на утеплитель

Первичная герметизация швов предполагает полный демонтаж всех старых уплотнителей, штукатурок и прочих материалов, которые использовали строители в процессе возведения дома. Только после этого можно приступать к выполнению технологических операций по гидроизоляции межплитного соединения.

Необходимость повторной герметизации свидетельствует о том, что в процессе проведения работ применялись материалы низкого качества или были допущены отклонения от технологии. В этом случае следует оценить состояние швов, определить наличие или отсутствие в них уплотнителей, выяснить ряд других важных моментов. На основании полученной информации можно составить план проведения восстановительных работ.

Виды ремонта швов

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.
[flat_ab />

Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме – недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:

  • герметизирующие мастики или герметики;
  • гидроизолирующий жгут;
  • вилатерм;
  • монтажная пена.

Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

Утепление фасада на ширину шва

Этот метод дополнительного утепления применяется, если панельный шов уже загерметизирован по технологии, но проблема с промерзанием или протечкой остается.

Технология: монтаж утеплителя (фасадная минвата, Пеноплекс) на ширину 50 см, нанесение специальной штукатурной смеси с штукатурной сеткой, грунтование, покраска.

Промышленные альпинисты компании Высота 43 качественно выполнят герметизацию и любые высотные работы на объектах города Кирова, используя только качественные материалы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector