1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технология герметизации и утепления межпанельных швов

Технология герметизации и утепления межпанельных швов.

Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Панели имеют сколы и неровности, внутри межпанельного шва существуют огромные проемы. Пространство между панелями должно заполняться, а стык плит должен гидроизолироваться при строительстве здания. Но в современном строительстве заделка швов производится поверхностно. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не герметиком. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.

Трехкомпонентная герметизация швов производится в несколько этапов:

  • Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Впоследствии пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва.
  • Не дожидаясь, пока пена застынет, на нее укладывают утеплительВилатерм (Изонел). Этот утеплитель представляет собой вспененный материал круглого сечения, он имеет плотную структуру, очень эластичен и удобен в работе.
  • Заделка швов с помощью гидроизоляционного материала – шовной мастики.

Это последний этап герметизации швов современных панельных зданий.

Герметизация! Идеальный вариант обработки шва, пропускающего тепло

Однако не стоит переживать на этот счёт. Если вовремя заметить источник потерь тепла и устранить его, то ваш дом снова будет тёплым и уютным. А также прослужит вам не один десяток лет. Профессиональная заделка межпанельных швов в Москве – это лучшая возможность подготовить своё жилье к зимним морозам.

Грамотно выполненная работа в несколько раз сокращает тепловые потери, предотвращает скапливание влаги, что может привести к разрушению конструкций, образованию плесени и грибка. Наша компания, основная специализация которой – промышленный альпинизм в Москве, готова предложить вам услуги по отделке швов и стыков панелей, стен, кровель и других компонентов жилого дома. Мы не только изолируем слабые участки строения, но и ликвидируем возможные протечки. Благодаря комплексному подходу решаются даже самые нестандартные задачи. Если вас интересует высокое качество вкупе с доступной ценой на герметизацию межпанельных швов в панельных домах, то «Альпинисты» помогут вам.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

  • Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
  • При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
  • Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.

Мероприятия, проводимые со стыками:

  • Стык очищается от смолы.
  • Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
  • Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
  • После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.

Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:

  • первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
  • в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
  • после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
  • далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.
Читать еще:  Пеноплекс внутри стен как современный способ теплоизоляции

Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.

Технология «Теплый шов»

Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.

Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:

  • Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
  • Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
  • Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
  • На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
  • Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
  • После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.

Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.

  • Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.

Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.

Герметизация межпанельных швов

1. Стоимость (цена) герметизации межпанельных швов

Наименование работ

Стоимость

1

Первичная герметизация (вилатерм+герметик)

2

Вторичная герметизация без вскрытия шва

3

Вторичная герметизация со вскрытием шва

4

Вторичная герметизация без вскрытия шва-выборочная

5

Вторичная герметизация с вскрытием шва-выборочная

6

Герметизация балконов

7

Герметизация окон

2. Первичная и вторичная герметизация швов

Герметизация швов подразделяется на два вида: первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация межпанельных швов.

Первичная герметизация швов представляет собой работы по первичной заделки шовного пространства. Данный вид герметизации применяется в новых панельных домах, где швы еще не были заделаны герметиком. Технология первичной герметизации следующая:

1 шаг: подготовка поверхности к проведению работ: очистка ремонтируемой поверхности от пыли, грязи и старых слоев.

2 шаг: в случае применения технологии утепления шва, в шов закладывается специальный полый утеплитель «Вилатерм», далее по его длине осуществляются прорезы на расстоянии примерно 20 см друг от друга. Через данные прорезы шов заполняется монтажной пеной и герметизирующей мастикой. В случае герметизации шва по обычной технологии из данного процесса исключается прокладка утеплителя, во всем остальном процесс герметизации шва остается таким же.

Вторичная герметизация представляет собой ремонт уже прежде загерметизированных швов. Такая герметизация проводится спустя 5-7 лет после первичной герметизации швов панельных домов. Вторичная герметизация в зависимости от степени поврежденности панельного шва бывает двух видов: первый- косметический (без расшивки межпанельного шва), когда внутренне швы в порядке и требуют ремонта лишь на поверхности (отслоение герметизации, нарушение целостности панельного шва) и второй: когда шов разрушился уже и изнутри и требуется полная его замена (с расшивкой межпанельного шва). В таком случае, самое важное как следует произвести зачистку шва от старой герметизации и утеплителя, при его наличии. Далее ремонтируемые участки шва заполняются новым утеплителем, вводится монтажная пена и мастика.

Подробнее про технологию герметизации швов, Вы можете прочитать здесь .

3. Виды герметизации.

Наименование герметизации

Описание услуги

Виды работ и стоимость

Средний срок выполнения 100 м.п.

Герметизация межпанельных швов и стыков

Представляет собой заделку швов в панельных домах серий И-155, П-44, П-3м, И-209А, И-491А, И-521А. Причина ремонта межпанельных швов в данных домах – заделка швов при строительстве по старой ненадежной технологии- с помощью пакли и замаски. Вторичная герметизация швов производится с очисткой швов и ремонтом их по качественной технологии.Первичная герметизация шва150 руб.110 руб.150 руб.

Герметизация балконов, лоджий, эркеров

Представляет собой герметизацию швов примыкания потолков и боковых стен балкона к стенам здания. При герметизации балконов производится устройство гидроизоляции в 2 слоя с наложением на стену дома >20см.Герметизация кровли балконаот 8 000 руб.договорная
Читать еще:  Как и чем утеплять дом из газобетона, обзор утеплителей

Герметизация окон

Представляет собой герметизацию стыков , щелей и проемов оконных блоков.Герметизация стеклопакетовот 80 руб.от 80 руб.

Утепление швов и стыков

Представляет собой дополнение к типичной заделке швов теплоизоляционного материала. Все стыки и щели утепляются и сверху покрываются герметиком.Утепление балконаот 170 руб.

Гидрофобизация стен

Обмазывание пористых минеральных материалов гидрофобизирующим составом на органической основе.Гидрофобизация фасадаот 130 руб.

Запенивание швов и стыков

Представляет собой очистку поверхности в швах от старых штукатурок, запенивание шва и нанесение новой штукатурки.Запенивание швов между плитот 120 руб.

4. Ошибки при герметизации швов.

5. Описание герметизации швов.

Герметизация межпанельных швов очень важная часть фасадных работ. Даже при отменно выполненный ремонт фасада не решит всех проблем связанных с внешней защитой здания, если имеются нарушения в герметизации швов. Сквозняки, протечки стен, мокрые промерзающие стены и плохая теплоизоляция- все это признаки некачественной заделки межпанельных швов. Плохо заделанный межпанельный шов способствует потери тепла. Пар внутри квартиры преобразовывается в конденсат на внешней стене, вызывая сырость, что в свою очередь, является наиболее благоприятной средой для развития грибка и плесени отрицательно влияющих на здоровье человека.

Межпанельный шов- это та часть здания от качества выполнения которого зависит тепло и комфорт Вашего прибывания в доме не зависимо от того насколько качественно был построен сам дом. С течением времени, швы, соединяющие плиты между собой приходят в негодность, частично разрушаются и в них образуются трещины и пустоты, из-за которых в помещение проникает холодный воздух и влажность. Кроме того, некачественно сделанные межпанельные швы, или же швы пришедшие в негодность оказывают негативное воздействие на внутренне помещение, разрушая его. Обои от постоянных сквозняков и влажности начинают отклеиваться, в доме начинает пахнуть сыростью, заводятся плесень и грибок. Произвести ремонт швов изнутри возможно, но не приведет к должному результату, так как снаружи шов по-прежнему будет подвержен воздействию внешних факторов. Наша компания производит ремонт и утпеление межпанельных швов промышленными альпинистами. И решаем Вашу проблему навсегда в кратчайшие сроки. Наш специалист выезжает к Вам на объект, производит осмотр фасада здания, швов и дает заключение по списку работ необходимых к проведению.

Наша компания производит герметизацию швов используя технологию «плотный шов». Данная технология зарекомендовала себя с годами успешного применения и долгой службой. Технология герметизации швов представляет собой необходимость наиболее плотного заполнения межшовного пространства специальным теплоизоляционным материалом. Для этого этапа утепления шва мы используем материал «Вилатерм». Далее, наш специалист небольшие отверстия в уложенном Вилатерме и вводит через них пену в межпанельный шов. За счет предварительно уложенного Вилатерма, создается препятствие для выхода пены наружу, пена становится как бы «закупорена» внутри межпанельного отверстия. Достоинством данной технологии является надежность и качество метода. с помощью данного способа заделывания шва достигается максимальное заполнение каждого малейшего отверстия и трещины в стене. Благодаря полной герметичности исключается последующее негативное воздействие внешней среды на межпанельный шов, поэтому Вы можете быть абсолютно уверены в долговечности нашей работы. Кроме того, для полной Вашей уверенности и спокойствия, мы дает гарантию на нашу работу 3 года! Весь используемый нами материал экологически чистый, не вызывает аллергии и не токсичен.

! Особое внимание следует уделить межпанельным швам в местах пересечения плит. В данном случае нарушения герметизации шва происходит наибольшее нарушение межпанельного пространства как следствие, происходят самые большие теплопотери и сквозняки. Кроме того, герметизацию крестовидного шва необходимо проводить наиболее качественно, так здание подвержено усадке и незначительной вибрации, поэтому плиты на маловидимые глазу расстояния расходятся в стороны, нарушая герметичность. Если заделка шва выполнена некачественно, в таком шве очень скоро появятся новые трещины и Ваши проблемы.

Помните: герметизация и утепление межпанельного шва- кропотливый процесс. Поэтому важно, чтобы специалисты, производящие работы были щепетильны, ответственны и профессиональны.

6. Виды герметизации швов.

Существует несколько разновидностей герметизации швов. Вариант работы выбирается в зависимости от виды шва, типа здания и периметра работы. Так, наша компания производит следующие работы по герметизации межпанельных швов в Москве:

1.) Герметизация межпанельных швов (также герметизация стыков)

2.) Герметизация балконов и лоджий

3.) Утепление межпанельных швов (также утепление стыков)

4.) Запенивание швов

5.) Полная герметизация кровли, балкона и лоджии

6.) Заделка швов и трещин

Выделяют несколько видов основных работ по герметизации межпанельных швов, это:

  • Уплотнение шва и межшовного пространств

Представляет собой метод утепления и герметизации швов, при ктором пространство между швами заполняется специальным составом. Для этого мы используем мягкий уплотнитель- вилатерм. Благодаря своей эластичности, вилатерм прекрасно заполняет межпанельное пространство, не оставляя зазоров и отверстий. При уплотнении шва необходимо точно соблюдать технологию данного вида работ, иначе в результате не будет качественной тепло и гидроизоляции.

  • Утепление стеновых панелей

При данном методе герметизации швов происходит покрытие стен панельного фасада термоизолирующей краской. Данная технология позволяет обеспечить тепло в зимнее время и прохладу в летнее так называемое естественное кондиционирование помещения.

  • Герметизация стыков металлоконструкций

Основная проблема сооружений из металла- это плохое прилегание металлических листов к обрешетке. Задача герметизации стыков в данном случае- заделать все зазоры и обеспечить герметичный стык элементов конструкции. Благодаря этому устраняются цели протечки и ,как следствие, не происходит заржевивания конструкции.

Компания ООО «Легион Строй» предоставляет следующие услуги по герметизации швов:

  1. Первичная герметизация межпанельных швов;
  2. Вторичная герметизация без вскрытия шва;
  3. Вторичная герметизация со вскрытием шва (герметика, цементного раствора).
  4. Герметизация стеклопакетов;
  5. Герметизация кровли

Цены на герметизацию швов альпинистами

На стоимость работ влияют следующие факторы:

  • Степень повреждения;
  • Этажность строения;
  • Выбранная технология ремонта межпанельных швов;
  • Используемые материалы.
РаботыЦены в рубляхЕдиницы измеренияПояснения
Первичная герметизация швов300пог. м.Чистка от грязи и пыли, заделка сколов и трещин.
Вторичная герметизация швов270пог. м.Частичное (местное) вскрытие и заделка пенополиуретановой пеной и герметиком.
Вторичная герметизация с утеплением швов360пог. м.Полная очистка стыков и укладка утеплителя Вилатерм, заделка мастикой.
Герметизация окон360пог. м.
Герметизация балкона7000пог. м.
Минимальная стоимость ремонта10 000

Причины повреждения межпанельных швов

Главными причинами являются:

  • Усадка дома;
  • Плохое качество работ по заделке стыковочных швов строителями;
  • Использование некачественных материалов;
  • Суровые климатические условия (перепады температуры и осадки);
  • Плохая герметизация кровли (талая и дождевая вода с крыши регулярно напитывает стены влагой и разрушает герметик в швах).

Самым быстрым способом выявления дефектов считается использование тепловизора. Это устройство с легкостью определяет проблемные участки, показывая их на экране.

Материалы, используемые для заделки швов в панельных домах

Качество материалов на 90% определяет эффективность работ по герметизации стыков. К таким материалам относятся:

  • Вилатерм (вспененный полиэтилен);
  • Монтажная пена;
  • Мастика.
Читать еще:  Нужно ли утеплять дом из газобетона 300

Вспененный полиэтилен (Вилатерм) за счет ячеистой структуры обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Внешне этот материал похож на длинную трубку с диаметром, подходящим для герметизации межпанельных швов. Вилатерм не боится влаги и перепадов температуры.

С монтажной пеной знаком каждый человек, хоть раз занимавшийся строительством или отделкой помещений. Этот материал применяется в самых широких областях, в том числе для заделки стен зданий.

Его распыляют при помощи баллона, после чего он расширяется и спустя 24 часа становится твердым. Он идеально подходит для заполнения пустот при герметизации крыши, дымохода и стыков между панелями. Желательно покупать монтажную пену у надежных производителей, чтобы она служила долгие годы, не теряя своих свойств.

Не менее важным материалом считается мастика. От нее зависит конечный результат работы. Она изготавливается на основе полимеров, благодаря которым надежно защищает стыки от атмосферных осадков. От выбора вида мастики зависит цена работ по герметизации.

Ремонт межпанельных швов по технологии «Плотный шов»

Наиболее качественная герметизация швов и утепление междушовного пространства производится по технологии «Плотный шов». Суть этого метода состоит в том, чтобы максимально заполнить, уплотнить пространство между панелями. Для этого используют вилатерм, как мягкий наполнитель пространства между швами. Вилатерм обладает эластичностью и хорошо прокладывается между панелями. Затем в проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. Вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой, но и препятствует выходу пены при расширении наружу. Заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва. Ремонт швов по технологии «Плотный шов» полность утеплит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок. Либо просто запенивают шов, либо прокладывают вилатерм, но не запенивают полости. Или не вытаскивают старый уплотнитель. Мы гарантируем качественную заделку межпанельных швов.

Проводя утепление швов, необходимо точно соблюдать технологию. Например, если проложить в шов вилатерм и не пенить монтажной пеной, то шов не будет достаточно уплотнен. Вода может проходить через неуплотненный шов и протекать в квартиру. Если шов уплотнен хорошо, но вместо герметизирующей мастики стык между плитами замазали цементным раствором или мастикой, пропускающей влагу, также через этот шов может попадать вода. Качественная заделка швов подразумевает полное соблюдение технологии и использование необходимых материалов.

8. Типовые дефекты межпанельных швов.

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Герметизация межпанельных швов методом промышленного альпинизма

При утеплении швов в панельных домах в квартирах выше 2 этажа потребуется использование альпинистского снаряжения. Тут будет не обойтись без оформления разрешения для выхода на кровлю сооружения и в этом случае его оформляет наша компания. От жильца квартиры, где потребуется ремонт межпанельных швов, нужно только заявление в управляющую компанию.

Заявление обязательно подкрепляется гарантийным письмом от компании, которая берется заделывать швы. Наши специалисты помогут вам составить ваше заявление и при необходимости окажут вам необходимые консультации и обеспечат личное присутствие наших специалистов при возникновении спорных ситуаций.

Для завершения процедуры получения разрешения потребуются следующие документы:

    Удостоверение профессиональных альпинистов Письмо с гарантией Допуск на проведение ремонта швов Договор на проведения герметизации

Только после получения разрешительного документа можно производить верхолазные работы с выходом на кровлю.

Проблемность с герметизацией панельных стыков наиболее часто проявляется на верхнем и нижнем перекрытиях строения. На первом этаже и на нулевом уровне влага атмосферных осадков проникает по швам из-за гигроскопичности строительной заделки уплотняющим раствором, а на верхнем этаже скапливается в кавернах стыков технического этажа.

В чердачном помещении накапливается вода и просачивается в любом месте квартиры. Углы в помещениях верхнего этажа после дождя систематически намокают. Это указывает на нарушения в герметизации стыков. Таким же образом влага просачивается и между стеной и козырьком лоджии. В зависимости от обилия влаги в виде протечек может пострадать и этаж последующего перекрытия. На первом этаже неизбежно образуется грибковая плесень, и не всегда по причине влагопроницаемости. А из-за недостаточности утепления, повышающей расположение точки росы. Потому и выступает конденсат на холодной стене с некачественным утеплением в швах. Пустой межпанельный стык, кроме того, способствует потере тепла и служит источником сквозняков. Объективно, при пустотелом шве помещение отделено от уличной атмосферы лишь внутренней отделкой. Стыки между плитами должны быть утеплены, только так можно избавиться от протечек и промерзания.

Стоимость ремонта по утеплению и заделке швов

Примерный объем работ зависит от особенности здания и может уложиться в следующие параметры:

    Трех комнатная квартира — 45 погонных метра Трех комнатная квартира, угловая — 60 погонных метра Двух комнатная квартира стандартной планировки — 30 погонных метра Двух комнатная квартира, расположенная в торцевой части дома — 45 погонных метра

Уменьшенный объем оплачивается по минимальному варианту. Практикой доказано, что лучше выполнить качественный ремонт межпанельных швов, с соблюдением технологии на небольшом объеме в 30 метров, чем латать швы ежегодно.

Только при ремонте всей панели по периметру, с утеплением боковых, верхних и нижних швов, возможна полная герметизация швов в панельном доме по подходящей технологии. Если планируется ремонт на последнем этаже здания, то учитывается этаж технического назначения. Нарушенная герметизация швов технического этажа может дать течь на швы верхнего этажа.

Произвести расчёт стоимости для работ по герметизации швов между панелями в конкретной квартире поможет консультант компании.

Заказ консультанта возможен по телефону: 8 812 6-333-111.

Для качественного заделывания швов обязательны следующие условия:

    Разрешительный документ для работы на крыше Сухая погода Подходящие качественные материалы

При обращении в нашу компанию вас проинструктируют менеджеры, а после оформления заявки, специалисты проведут предварительную оценку вашего здания. Для того чтобы заделка швов между плитами в панельном доме была произведена по правилам сотрудники нашей компании выберут подходящие материалы, определят требуемую технологию.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector